При выборе недвижимости на Черноморском побережье инвесторы часто сталкиваются с риском перенасыщения рынка. Огромные «человейники» на тысячи номеров в центре крупных курортов создают жесткую конкуренцию за арендатора, снижают доходность и размывают ценность объекта. Аналитики сервиса Lewaio разобрали один из самых перспективных проектов региона, который решает эти проблемы.
Комплекс VR Shekvetili — это премиальный инвест-проект на побережье Грузии, созданный для тех, чья цель — не просто купить квадратные метры, а запустить высокодоходный бизнес-актив с минимальными операционными рисками.
1. Редкая локация и защита от гиперинфляции предложения
Комплекс расположен на первой линии моря и буквально окружен вековым сосновым бором. Природный ландшафт Шекветили физически не позволяет застроить локацию новыми высотками. В отличие от густозастроенного Батуми, ваш объект здесь гарантированно избавлен от массовой внутренней конкуренции и демпинга цен со стороны соседей.
2. Доходная модель и международный отельный бренд
Апартаментами управляет известный отельный оператор Paragraph. Формат сотрудничества прозрачен и выгоден для инвестора: 70% дохода получает собственник, 30% — управляющая компания.
Важная деталь: проживание владельца ограничено 30 днями в году. VR Shekvetili спроектирован не как личная дача, а как отельный бизнес. Управляющая компания напрямую заинтересована в том, чтобы ваш номер сдавался и приносил прибыль 11 месяцев в году.
3. Входной порог по цене обычного батумского «бетона»
Стоимость юнитов начинается от $61 190. За цену стандартной студии в спальном или массовом районе Батуми вы получаете ликвидный объект на первой линии в экологически чистом курортном районе с высоким чеком аренды.
4. Инфраструктура уровня 5 и автономная газификация
В проекте предусмотрено все для комфортного отдыха круглый год:
- СПА-комплекс, массажные зоны и фитнес-центр
- Рестораны, бары и клубные зоны
- Собственный яхт-клуб
Дополнительное преимущество для грузинского рынка — комплексная газификация. В отличие от большинства новостроек, где отопление реализовано за счет сушащих воздух кондиционеров, в VR Shekvetili застройщик предусмотрел полноценную систему для комфортного микроклимата в любое время года.
5. Надежность застройщика и банковские гарантии
Девелопер проекта — VR Holding, работает на рынке с 2010 года. Компания обладает безупречной репутацией и аккредитована ведущими системообразующими банками Грузии, что выступает главным аудитом финансовой устойчивости и надежности строительства.
Как узнать подробности и получить расчет доходности?
VR Shekvetili сочетает в себе ограниченный объем предложения, международный отельный бренд и доступный ценник на старте продаж.
Изучить доступные планировки, актуальные цены и купить апартаменты в VR Shekvetili с полным сопровождением сделки вы можете на нашем сайте.