Казахстан – современное индустриальное государство, где сосредоточены запасы нефти, газа, месторождения минсырья. Количество иностранных инвестиций растет из года в год, а, значит, увеличивается и интерес со стороны иностранных граждан к недвижимости в республике. Спрос на покупку жилья в Казахстане со стороны иностранных граждан вырос на 6%. Что нужно знать о рынке недвижимости и где искать жилье – ответы на главные вопросы вы найдете в статье.
Обзор рынка
По статистике наибольшее количество сделок с недвижимостью заключаются в деловых центрах: Астане и Алматы. Эти города вместе с Шымкентом составляют тройку лидеров по дороговизне жилья. Почти половина возведенного жилья в мегаполисах – это объекты индивидуального жилого строительства, то есть жилые комплексы и частные дома.
Мониторинг цен в 19 городах республики демонстрирует, что самую дешевую жилплощадь удастся приобрести в Кызылорде. Также невысокими считаются цены в Таразе, Талдыкоргане, Кокшетау. В середине рейтинга Петропавловск, Караганда, Костанай, Павлодар.
Разница в ценах на первичном и вторичном рынке постепенно стирается. Владельцы вторичного жилья ориентируются на цены в новостройках. Следом за ростом стоимости «квадрата» от застройщика, поднимаются цены и на квартиры от собственника. Хотя объективно новостройки имеют больше преимуществ. Так, современная просторная двухкомнатная квартира в Петропавловске от застройщика стоит от 23 млн тг, и столько же просят за квартиру в панельном доме 1975 года постройки. Поэтому казахстанцы больше ориентируются на первичные объекты.
Как безопасно найти квартиру для покупки
Приобретение недвижимости всегда сопровождается большими финансовыми расходами и возможными рисками. Как на вторичном рынке, так и при покупке жилья от застройщика могут возникнуть ситуации, при которых сделка признается недействительной. Чтобы избежать неприятных последствий важно тщательно изучить объект, продавца, все документы. Когда речь идет о покупке жилья от собственника, лучше обратиться к помощи риелторов. Специалист возьмет на себя юридическую проверку объектов, подготовку документов, сопровождение сделки вплоть до подписания договора. За услуги маклера, естественно, придется платить.
Приобретая недвижимость от застройщика, покупатель не платит посредникам. И это еще один аргумент в пользу «первички». Главное, на что стоит обратить внимание при выборе: компания застройщика, наличие разрешительной документации, право на привлечение средств дольщиков. Если времени на поиск информации нет, искать жилье нужно на специализированном портале Homsters.kz. База объявлений содержит только проверенные объекты. Вам останется выбрать город, характеристики жилья – и все актуальные варианты будут представлены за мгновение.