Самые ветхие дома в Атырауской области

В Казахстане с каждым годом увеличивается доля аварийного жилья. Пальма первенства в этом принадлежит Атырауской области. Именно там самый ветхий жилой фонд в стране и неблагонадежные застройщики.

Общая площадь жилищного фонда Казахстана в 2023 году, согласно данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, оценивалась в 419,1 млн кв. м. При этом обеспеченность жильём одного жителя страны достигла всего 23,9 кв. м, что на 20,3% меньше минимального стандарта ООН. Этот показатель за более чем 30 лет увеличился всего на 9,5 кв. м.

Но тревожит и другой факт - жилищный фонд республики стареет, причем, если верить официальной статистике, этот процесс происходит весьма активно. В 2023 году в Казахстане числилось 2,1 тыс. единиц аварийного жилья общей площадью в 762,4 тыс. кв. м. Рост только за один год составил 41%!

Если рассматривать эту тенденцию в региональном разрезе, то больше всего аварийного жилья в Атырауской области: 445 единиц общей площадью в 153,8 тыс. кв. м. Только за один год площадь такого жилья увеличилась на 27,5%. В регионе насчитывается 5,6 тыс. домов или 6,3% от общего количества, построенных до 1970 года, еще 4,6 тыс. домов (или 5,1%) возведены до 1980 года. Таким образом, более 11% жилья в регионе относится к ветхому, его «возраст» составляет от 40 до 50 лет.

Проблему усугубляет и тот факт, что Атырауская область значительно отстает по  вводу нового жилья в эксплуатацию. Так, за три месяца 2024 года в эксплуатацию введено всего 91,7 тыс. кв.м жилых зданий, что на 31,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Это один из худших показателей в стране. Для сравнения: в среднем по Казахстану ввод в эксплуатацию жилья увеличился на 2,6% за год. 

Кроме того, многих застройщиков нельзя назвать благонадежными. Согласно данным Жилищного портала, в Атырауской области насчитывается 39 застройщиков, не имеющих разрешений и гарантий для привлечения средств дольщиков. По этому показателю регион опять занимает первые строчки антирейтинга. Всего лишь 11 стройкомпаний могут привлекать средства дольщиков по зарегистрированным объектам. 

В прошлом году в области было приостановлено строительство 36 многоэтажных жилых домов. Строительство объектов началось еще в 2019-м, а сдача в эксплуатацию была запланирована на конец 2023 года. Но этого не случилось. Задержка строительства была связана с халатностью подрядных организаций. Летом прошлого года более 50 дольщиков в Атырау потребовали у застройщика вернуть им деньги. Поверив рекламе и соблазнившись привлекательной ценой, люди вложили десятки миллионов тенге, но в итоге остались у «разбитого корыта» - без денег и жилья.  

Чтобы мечты о новых квадратных метрах сбывались, нужно тщательно подходить к выбору застройщика. Помимо хорошей репутации, он должен иметь лицензии и сертификаты для начала строительных работ, успешный опыт реализации проектов и, что немаловажно, положительные отзывы клиентов.

Списки надёжных и недобросовестных застройщиков представлены ниже.